Nhà phố giãn xây 60m² ở đường Ánh Sáng, Ivy Park, liền kề quần thể đại học hơn 150 ha, cho gia đình sở hữu trước rồi chuyển đổi công năng khi con lớn dần. Phần tiền xây dựng được lùi khoảng 14 tháng, tạo khoảng đệm để người mua cân đối nguồn vốn.
Nhà phố cạnh khu đại học đồng hành với con ra sao?
Không ít gia đình tính đến chỗ ở cho con nhiều năm trước khi con nhập học đại học. Với họ, nơi ở lý tưởng vừa phải thuận tiện đến trường, vừa đáp ứng khi con đã đi làm và tự lập.
Vinhomes Sài Gòn Park sẵn có hệ sinh thái học tập lớn, gồm quần thể giáo dục hơn 150 ha và 36 trường Vinschool, trải từ mầm non đến liên cấp. Dãy nhà đứng cạnh Công viên Tri thức Ivy Park, với Quảng trường Sách ở gần và Đại lộ Tri thức chạy ven kênh.
Nhờ vị trí này, ngôi nhà có thể làm nơi ở dài hạn khi con theo học đại học. Khi con ra trường, căn nhà vẫn tiếp tục phục vụ gia đình hoặc đổi sang mục đích khác, thay vì phải dọn đi sau mỗi cột mốc.
Một lô 60m² chia công năng từng tầng thế nào?
Nhờ xây nhiều tầng, trên lô 60m² này, diện tích sàn tổng cộng có thể lớn hơn đáng kể so với diện tích đất. Khi chỉ dùng để ở, tầng trệt thường gồm phòng khách, bếp và sinh hoạt chung, còn các tầng lầu có thể bố trí phòng ngủ, góc làm việc hoặc phòng thờ, để mỗi thành viên vừa gắn bó với nhau vừa có khoảng riêng.
Khi nhu cầu thay đổi, tầng trệt có thể đổi sang tiệm tiện lợi, văn phòng đại diện hoặc điểm dịch vụ phục vụ cộng đồng giáo dục, còn các tầng trên vẫn để ở. Về sau, khi trường học và viện nghiên cứu hoạt động, lượng cư dân tăng lên thì nhóm khách quanh khu vực cũng đa dạng hơn: chuyên gia, gia đình trẻ, giảng viên hoặc sinh viên.
Lùi thanh toán phần xây dựng 14 tháng hoạt động thế nào?
Với cha mẹ mua trước nhà cho con, hay người chưa dọn vào ngay, cần cân nhắc cả giá trị lẫn thời điểm phải bỏ vốn. Cơ chế giãn xây chia tổng giá trị căn nhà thành hai phần. Phần thứ nhất là quyền sử dụng đất kèm giá trị thương mại, thanh toán theo lịch gốc; phần thứ hai là khoản xây dựng, được hoãn tới mốc D+420 ngày, tức khoảng 14 tháng sau khi ký hợp đồng, rồi mới chia thành nhiều đợt.
Khoảng đệm hơn một năm này giúp cha mẹ cân bằng thu nhập mỗi tháng, đồng thời tích lũy tiền học cho con dài hạn, thay vì phải gom số tiền lớn ngay một lần.
Thời gian hoàn thiện nhà được kỳ vọng trùng với lúc các trường học, tuyến giao thông liên vùng và Saigon Startup Village, không gian đổi mới sáng tạo, dần đi vào hoạt động. Tuy nhiên, tiến độ cụ thể vẫn theo thông báo chính thức từ chủ đầu tư.
Điều kiện cụ thể cùng mốc D+420 ngày sẽ theo hồ sơ giao dịch đã ký.Chính sách có thể thay đổi theo từng thời điểm; người mua nên đối chiếu văn bản chính thức của chủ đầu tư.
Để xem cơ chế giãn xây áp dụng cho căn nào và đối chiếu lịch thanh toán với kế hoạch tài chính của gia đình, Quý khách có thể tham khảo chính sách bán hàng tại Vinhomes Sài Gòn Park.
